家づくりの失敗しない資金計画勉強会

日時:5月26日(日)AM10:00~(約90分間)
場所:長岡京市中央生涯学習センター(バンビオ1番館4F)

お名前・ご住所・お電話番号・参加人数を明記の上、お申込み下さい。
お電話の場合も同様にお問い合わせ下さい。

お電話はこちら:0120-371-888

【損しない資金無料勉強会 目次】

  1. 資金計画の落とし穴
  2. 住宅会社に勧められようと、住宅ローンに組込んではいけない、お金のお話
  3. 資金計画に入ってこない、購入者が自分で把握しないといけない費用がある?
  4. 家賃って皆様にとっては良いお金??
  5. 繰り上げ返済のお得な方法
  6. 住宅ローンを組む前にやってはならない事
  7. あなたにぴったりの金融機関選びとは?
  8. 返済に苦しまない毎月の支払額の決め方
  9. 523万円違う お得な住宅ローンの組み方
  10. 住宅購入で、あなたが損しない、驚きの方法
  11. ローン以外のお金の面での工夫
  12. 家を建てる時の会社選びのポイント

損しない資金無料勉強会の、一例をあげさせて頂きます。

 

②住宅会社に勧められようと、住宅ローンに組込んではいけない、お金のお話

住宅会社によっては、住宅ローンに組込まれることをお勧めになるお金があります。

・住宅ローン控除
・児童手当
です。
本当に組込んで大丈夫でしょうか?
私はすべての方が、住宅ローンに組込んで、考えてはいけないと思います。
ご説明いたします。

  • 住宅ローン減税
    ・土地と建物の借入れ額(住宅ローン)に対して1%10年間
    ・所得税・住民税の控除が受けられます。
    ・どの銀行でどの種類のローンを、組まれても適応されます。
    ・12月末までの引き渡しの場合、翌年の2月15日から3月15日までに1度だけ、確定申告が必要
    ・2年目以降は給与所得者は、源泉徴収で1年に1度12月末に戻ってきます。
    ・金額は一般住宅の場合4000万円まで 認定住宅の場合5000万円まで対象となります。
    3000万円の借り入れの場合、30万円/年間  3万円程度/月 10年間 戻ってくる計算になります。
  • 児童手当
    ・お子様がいらっしゃる世帯は地方自治体より、一人につき1万円程度/月
    ・年齢によって違いますが、支給が受けられます。(年収制限もあり)
    ・3歳未満 15000円 小学校終了前迄10000円 中学生10000円
    ・所得制限世帯 約960万円以上 5000円
    一律、中学校卒業迄の期間手当として受けられます。

住宅ローン減税で月3万(3000万借入)+児童手当で月1万(一人の場合)合計4万円、お給料以外の収入が得られます。
このお金が返ってくるのであれば、住宅ローンは、家賃が仮に8万円だとすると+4万円=12万円/月までは大丈夫かな?とお考えになられる方がいらっしゃいます。

本当に大丈夫でしょうか?

私の答えはまずいと思う、です。

なぜでしょうか?答えは簡単です。
「期間が違う」からです。

住宅ローンは35年間の長期のローンを組まれる方が多いです。
それに対して帰ってくるお金は10年間くらいで終わってしまいます。
10年後帰ってくるお金が無くなっても、住宅ローンはその後25年続きます
10年目以降、4万円/月 無くなった状態になっても、住宅ローンの返済額は変わりません

つまり、
始めに4万円を住宅ローンに組込んで考えると、10年後、住宅ローンの支払いがしんどくなる可能性があります

ただ予算を上げさせる目的で、「高校に入られるとお金がかからない」等の言い方で、4万円/月増やして、住宅ローンを組まそうとする住宅会社も存在します。
大学生が最もお金がかかる瞬間です。絶対に惑わされないでください
4万円/月の資金は、住宅ローンに組み込まず、バッファ(予備費)としておいておかれる事をお勧めいたします

お電話はこちら:0120-371-888

講師紹介

田崎雅幸
新築専門 資金有効活用アドバイザー

全国の200社以上の、地域工務店のコンサル経験を通じて学んだ
あなたが知るべき、お得なお家づくりの情報を関西で提供中

「学んだ事、衝撃の事実」
お得な情報を知らずに家を建てられる方が、続出している。

「田崎はこう考える」
本来お客様は皆様が、お得なお家づくりをすべき。

「そのためには」
お客様が、知っておかないといけない情報がある。

「全国の建築会社は」
知っておくべき情報を、伝えない会社が多い

「なぜ伝えないのか?」
住宅建築は好きだが、お金の事には無頓着だから知らない方もいる。

「結果的に」
お客様はご自分で勉強して知るほかない。

「つまり」
勉強せず、知らないで建てられる方が続出。

「そうならない為に」
独自の見解で、あなたが無理しない、損しない為の、資金無料勉強会を行っております。

我々のお家を建てて頂かなくても、結構です。
ただ、無理しない、損しないお家づくりは必ずしてください
あなたのご家族の、幸せな人生のお役にたてれば幸いです。
(とは言っても、一緒にお家づくりを、考えさせて頂けるのであれば、持てる力を出し切り頑張ります♪)

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